寿光市羊口镇八面河村股份经济合作社
二宗土地发包项目
竞 价 公 告
寿光市羊口镇八面河村股份经济合作社二宗土地发包项目通过潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站采用挂牌(竞价)方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：
一、项目编号: NCJTCQ-SG-2025-0017
二、项目名称：寿光市羊口镇八面河村股份经济合作社二宗土地发包项目
三、标的资产内容：
寿光市羊口镇八面河村股份经济合作社因部分土地到期，为了增加村民收入以及新承包户及时准备耕种，计划将到期的土地进行公开发包，土地基本情况：
羊口镇八面河村小清河南、北侧二宗土地对外发包：
标的一：小清河北侧地块，土地面积680亩（南至小清河围堰，北至坝南侧沟边，东至老河口路西侧围堰，西至与广北农场南河沿界沟），租赁期至2030年10月31日，租期五年零六个月，租赁底价200元/亩/年，年租赁底价13.6万元/年，总租赁底价74.8万元；
标的二：小清河南侧地块，土地面积565亩（自西向东，西一块：泵站坝北侧西北角小清河复航填充地，土地面积125亩；西二块：扬水站干渠以东至河口路坝沿，南至坝沟，北至沙子路，小清河复航填充地，土地面积327亩；西三块：村正北小清河复航填充地，土地面积98亩；西四块：塌河以东东北角小清河复航填充地，田义福地块以西，土地面积15亩）；租赁期至2030年10月31日，租期五年零六个月，租赁底价400元/亩/年，年租赁底价22.6万元/年，总租赁底价124.3万元；
四、意向受让方资格要求
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的具有独立承担民事责任的企业法人或自然人；
2、意向受让方须符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定；
3、意向受让方未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单。
五、申购须知
1.凡有意参加竞买者，请于2025年4月26日至2025年5月7日上午10:00前用IE浏览器登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站******:8082/wfggzy/sgggzy/进行注册申购，申购导引、竞买细则详见潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站我公司发布的竞价公告下附《挂牌（竞价）文件》。注：未注册的意向乙方应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。
2.网上注册登记申购后，请于2025年5月7日10:00前缴纳竞拍保证金（标的一竞拍保证金8万元，标的二竞拍保证金8万元；意向乙方为自然人的须从注册报名时填写的个人账户缴纳，意向******银行子账户并登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。
六、展示时间、地点及联系方式：
1、展示时间:2025年4月26日至2025年5月7日10：00前
2、标的所在地：寿光市羊口镇八面河村
3、联系电话： ****** ******
七、网上摘牌 (竞价)时间：
标的一：八面河村小清河北侧地块，土地面积680亩，起始年租赁费底价 200元/亩/年, 竞价时间2025年5月7日上午10:00-10:30，具体结束时间以实际成交时间为准。
标的二：八面河村小清河南侧地块，土地面积565亩，起始年租赁费底价 400元/亩/年, 竞价时间2025年5月7日上午10:30-11:00，具体结束时间以实际成交时间为准。
******有限公司公众号。
九、其他相关注意事项：
1、竞价成功后3日内付清第一年与租期最后半年的成交价款，后续每年的5月1日前缴纳后一年的成交价款。
2、标的物以实物现状为准，不再进行土地测量，出让方及代理机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、土地性质为耕地只允许农业种植，租赁方不得改变土地性质及用途。
4、本标的土地为集体所有，土地租赁后土地原有权属性质不变，发包期内享受的国家惠农政策补贴涉及土地补偿的归出让方所有，涉及农作物补贴的归承包者所有。土地租赁后在不变更土地属性的条件下一切种植受益权归承包者所有。
5、租赁期内买受人不得转让、转包、抵押及违法经营，如遇国家政策调整按照新的国家政策执行。
6、标的一（八面河村小清河北侧地块）围坝部分冲毁，买受人竞价成功后必须自行组织恢复，冲毁围坝恢复所发生相关费用由买受人支付；寿光市羊口镇八面河村股份经济合作社减免买受人该标的第五年半年租赁费用。
十、联系方式：
联系电话：******
******有限公司
2025年4月25日
